全国首批四单消费基础设施REITs解析之监管反馈篇

报告摘要

全国首批四单消费基础设施 REITs 解析之监管反馈篇 2023 年 11 月 22 日，首批 4 单消费基础设施 REITs（华夏华润 REIT、中金印力 REIT、华夏金茂 REIT、嘉实物美 REIT）均收到了交易所的反馈意见，篇

核心要点

一、引言
2023 年 11 月 22 日，首批 4 单消费基础设施 REITs（华夏华润 REIT、中金
二、项目估值及运营反馈意见
4 单消费基础设施 REITs 的反馈意见均要求结合项目的历史情况、市场可比竞品
2023 年 11-12 月维持 95%

报告信息

文件全名: 《全国首批四单消费基础设施REITs解析之监管反馈篇-11页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 反馈意见关注的参数包括租金价格、租金增长率、出租率、折现率等，
就项目估值及假设参数而言，将 2026 年及以后的出租率由 97.5%下调为 97%，
同时将 2025 年起冰场收入及运营成本增长率由 3%下调为 2%，最终估值从 82.02
亿元降至 81.47 亿元（下调 0.55 亿元）。
出租率 2023 年 11-12 月为 95%
核心议题: 消费

常见问题

《全国首批四单消费基础设施REITs解析之监管反馈篇》主要包含哪些内容?

全国首批四单消费基础设施 REITs 解析之监管反馈篇 2023 年 11 月 22 日，首批 4 单消费基础设施 REITs（华夏华润 REIT、中金印力 REIT、华夏金茂 REIT、嘉实物美 REIT）均收到了交易所的反馈意见，篇核心数据:反馈意见关注的参数包括租金价格、租金增长率、出租率、折现率等，;就项目估值及假设参数而言，将 2026 年及以后的出租率由 97.5%下调为 97%，;同时将 2025 年起冰场收入及运营成本增长率由 3%下调为 2%，最终估值从 82.02。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 11。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了消费等议题。