固定收益专题报告：政策利好加持，REITs配置资金加速进场

报告摘要

分析师：樊信江（执业 S1130522120003） fanxinjiang＠gjzq.com.cn 政策利好加持， REITs配置资金加速进场

核心要点

分析师：樊信江（执业 S1130522120003）
2024 年 2 月 8 日，中国证监会发布了《监管规则适用指引——会计类第 4 号》，新规明确指出，从基础设施REIT s
一、政策新规：明确 REITs 权益属性，长线配置逻辑进一步确认
2023 年 12 月 6日，财政部出台的《全国社会保障基金境内投资管理办法（征求意见稿）》中提到， “全国社保基金可
2 月 8 日新规提到，并表原始权益人合并财务报表层面对于基础设施 REITs其他方持有的份额，列报为负债还是权
二、 23 年四季报：基本面筑底信号明显，板块增速仍存在分化
23 年 Q4 中证 REITs（收盘）指数累计下跌 12.4%，弱于股债指数，产业园板块跌幅最大，达-19.2%。
从营收表现看，主要呈同比提升、环比走弱趋势。

报告信息

文件全名: 《固定收益专题报告：政策利好加持，REITs配置资金加速进场-20240226-国金证券-13页.pdf》
适合读者: 战略规划行业研究员
核心数据: 近一周内（2.19-2.23），中证REITs（收盘）指数上涨8.4%，
强于主流股债指数，其中仓储物流板块表现强势，周度涨幅达15.3%，博时蛇口产园 REIT 周度涨幅更是高达 21.5%。
23 年 Q4 中证 REITs（收盘）指数累计下跌 12.4%，弱于股债指数，产业园板块跌幅最大，达-19.2%。
从营收表现看，主要呈同比提升、环比走弱趋势。
保租房板块保持稳健，仅红土创新深圳安居REIT同比微跌 1.6%。
核心议题: REITsREIT基础设施 REITs

常见问题

《固定收益专题报告：政策利好加持，REITs配置资金加速进场》主要包含哪些内容?

分析师：樊信江（执业 S1130522120003） fanxinjiang＠gjzq.com.cn 政策利好加持， REITs配置资金加速进场核心数据:近一周内（2.19-2.23），中证REITs（收盘）指数上涨8.4%，;强于主流股债指数，其中仓储物流板块表现强势，周度涨幅达15.3%，博时蛇口产园 REIT 周度涨幅更是高达 21.5%。;23 年 Q4 中证 REITs（收盘）指数累计下跌 12.4%，弱于股债指数，产业园板块跌幅最大，达-19.2%。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国金证券发布,发布于 2024 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 13。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了REITs、REIT、基础设施 REITs等议题。