REITs行业2025年一季度业绩综述：板块分化加剧，看好优质内需资产及景气度修复资产-250511-中信建投

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🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 2025 年以来，C-REITs 市场走势强劲，指数涨幅 9.6% ，收
103.9%、125.0%、109.5%，均超额达成。
绩压力仍存，三大指标同比增速分别为-5.6%、-6.6%、-11.0%。
率均分别为 103.9%、125.0%、109.5%，均超额达成。
REITs 总体业绩压力仍存，三大指标同比增速分别为-5.6% 、 6.6%、-11.0%。
🏷️ 核心议题: #REITs#REIT

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报告摘要

SAC 编号:S1440519120002 huangxiaotian@csc.com.cn SAC 编号:S1440520070013

📋 核心要点(部分)

1.1 业绩达成率：27 只次新 REITs 项目业绩达成率表现良好，一季度三大指标均超 100%................. 4
1.2 季度同环比：62 只存量 REITs 总体业绩压力仍存，多数项目一季度业绩同环比仍承压 ............... 5
2.6 市政环保：垃圾处理项目业绩承压，水务、水利类项目运营稳健，供热项目表现亮眼 .............. 19
3、投资建议：年内 C-REITs 收益率领跑全球，后市关注“优质内需资产+景气度修复资产”两条主线 ..... 23

❓ 常见问题

《REITs行业2025年一季度业绩综述：板块分化加剧，看好优质内需资产及景气度修复资产-250511-中信建投》主要包含哪些内容?

SAC 编号:S1440519120002 huangxiaotian@csc.com.cn SAC 编号:S1440520070013核心数据:2025 年以来，C-REITs 市场走势强劲，指数涨幅 9.6% ，收;103.9%、125.0%、109.5%，均超额达成。;绩压力仍存，三大指标同比增速分别为-5.6%、-6.6%、-11.0%。。

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