房地产行业REITs专题研究报告(六)：央地政策合力推进扩容提质，二季度市场稳中有进-250811-民生证券

2025-08REITs38免费

📄 文件全名: 《房地产行业REITs专题研究报告(六)：央地政策合力推进扩容提质，二季度市场稳中有进-250811-民生证券-38页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 重扰动下，季度初一度跌破 9500 点，较一季度末回落约 5%。
修复能力，继续保持“类固收+增长弹性”的特征。
只 REITs 中有 57 只分红，覆盖率达 80.3%，合计派现 53.15 亿元，显示出整体
投国家电投新能源 REIT 分红额位列前三，合计占比 28.4%。
产韧性延续，华安张江产业园 REIT（上海）出租率升至 93.00%（+1.61pct），
🏷️ 核心议题: #REITs#REIT#基础设施 REITs

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报告摘要

扩容提质双轮驱动，央地协同推进 REITs 高质量发展新阶段。 26 日，国家发展改革委、国家能源局联合印发《新一代煤电升级专项行动实施方案（2025—2027 年）》，提出支持符合条件的燃煤发电项目发行基础设施 REITs，

❓ 常见问题

《房地产行业REITs专题研究报告(六)：央地政策合力推进扩容提质，二季度市场稳中有进-250811-民生证券》主要包含哪些内容?

扩容提质双轮驱动，央地协同推进 REITs 高质量发展新阶段。 26 日，国家发展改革委、国家能源局联合印发《新一代煤电升级专项行动实施方案（2025—2027 年）》，提出支持符合条件的燃煤发电项目发行基础设施 REITs，核心数据:重扰动下，季度初一度跌破 9500 点，较一季度末回落约 5%。;修复能力，继续保持“类固收+增长弹性”的特征。;只 REITs 中有 57 只分红，覆盖率达 80.3%，合计派现 53.15 亿元，显示出整体。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 38。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了REITs、REIT、基础设施 REITs等议题。