固定收益专题报告-初看REITs的投资机会(系列四)：收益视角-250929-渤海证券

2025-10金融投资45📊 持有较大比例的战略投资者基金免费

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🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 87.84%，REITs 收益率均值为 31.00%，其中，分红收益率为 10.42%，资本利得收益
率为 20.58%，分红和资本利得分别贡献了 REITs 总收益的 1/3 和 2/3。
表 7：各上市 REITs 发行与认购倍数明细（亿元,元,亿份,天,%） ............................... 13
🏷️ 核心议题: #证券#基金

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报告摘要

本文我们通过观察 2025 年 REITs 的总体表现，结合 REITs 打新卖出策略、配售持有策略、二级买入交易策略的特点，来探索 2025 年 REITs 更优的投资方式。从 REITs 投资者份额比例来看，战略投资者占比最高，网下投资者占比次之，

📋 核心要点(部分)

分析师：李济安
证券分析师
2025 年 9 月 29 日
续减少的变化趋势也可以印证这一点，此外，未参与配售的投资者也可选择在二级
2025 年，REITs 打新
87.84%，REITs 收益率均值为 31.00%，其中，分红收益率为 10.42%，资本利得收益
7 月、8 月、9 月下跌数量较多
6 月、7 月买入并持续持有的胜率较低，收益率均

❓ 常见问题

《固定收益专题报告-初看REITs的投资机会(系列四)：收益视角-250929-渤海证券》主要包含哪些内容?

本文我们通过观察 2025 年 REITs 的总体表现，结合 REITs 打新卖出策略、配售持有策略、二级买入交易策略的特点，来探索 2025 年 REITs 更优的投资方式。从 REITs 投资者份额比例来看，战略投资者占比最高，网下投资者占比次之，核心数据:87.84%，REITs 收益率均值为 31.00%，其中，分红收益率为 10.42%，资本利得收益;率为 20.58%，分红和资本利得分别贡献了 REITs 总收益的 1/3 和 2/3。;表 7：各上市 REITs 发行与认购倍数明细（亿元,元,亿份,天,%） ............................... 13。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由持有较大比例的战略投资者基金发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 45。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了证券、基金等议题。