兼近期REITs市场简评：价值重估中的再平衡-251225-银河证券
今 年 REITs 市 场 逻 辑 切 换 ， 呈 倒 “ V” 行 情 今 年 以 来 ， REITs 市 场 先 上 后 下 整 体 收 平 微 涨 ， 结 构 上 体 现 由 普 涨 到 分 化 、 由 估 值修复到价值回归的特征，全年走势主要是为四个主要阶段。
报告摘要
今 年 REITs 市 场 逻 辑 切 换 ， 呈 倒 “ V” 行 情 今 年 以 来 ， REITs 市 场 先 上 后 下 整 体 收 平 微 涨 ， 结 构 上 体 现 由 普 涨 到 分 化 、 由 估 值修复到价值回归的特征，全年走势主要是为四个主要阶段。
核心要点
- 一、今年 REITs 市场逻辑切换，呈倒“V”行情
- 市场驱动逻辑从年初的利率下行与 趋势追逐，逐步
报告信息
- 文件全名
- 《兼近期REITs市场简评：价值重估中的再平衡-251225-银河证券-10页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 截 止 12/24，全 年 中 证 REITs 全 收 益 指 数 上 涨 约 4%，其 中 产
- 权 类 REITs 表 现 强 于 经 营 权 类 ，分 别 上 涨 约 7.5%、1.1%；
- 保 租 房 、新 基 建（ 数 据 中 心 ）类 REITs 领 涨 ，分 别 上 涨 24.9%、12.8%、10.7%，
- 而 经 营 权 类 中 主 要 是 市 政 设 施 类 REITs 上 涨 较 为 明 确 达 到 24.3%。
- 产 权 和 经 营 权 类 REITs 近 30 天 流 通 市 值 加 权 平 均 收 益 分 别 为 -0.74%、-2.3%，加
- 核心议题
常见问题
《兼近期REITs市场简评：价值重估中的再平衡-251225-银河证券》主要包含哪些内容?
今 年 REITs 市 场 逻 辑 切 换 ， 呈 倒 “ V” 行 情 今 年 以 来 ， REITs 市 场 先 上 后 下 整 体 收 平 微 涨 ， 结 构 上 体 现 由 普 涨 到 分 化 、 由 估 值修复到价值回归的特征，全年走势主要是为四个主要阶段。核心数据:截 止 12/24，全 年 中 证 REITs 全 收 益 指 数 上 涨 约 4%，其 中 产;权 类 REITs 表 现 强 于 经 营 权 类 ，分 别 上 涨 约 7.5%、1.1%；;保 租 房 、新 基 建（ 数 据 中 心 ）类 REITs 领 涨 ，分 别 上 涨 24.9%、12.8%、10.7%，。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由银河证券发布,发布于 2025 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2025 年,全文共 10 页。
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本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合投资人、行业研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了证券、利率等议题。
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