聚焦公募REITs月报:政策密集出台,公募REITs迎扩张。报告认为,在债市利率中枢长期下行、资产荒逻辑延续的背景下,公募 REITs 仍是较为优质的替代品种。近半年的调整也被市场普遍视为一种估值的合理回调和市场理性的回归,部分项目的分配率吸引力也随之提升,为后续如理财、保险等负债端稳定,以长久期、稳定票息为核心诉求的机构配置提供了基础。截至 2025 年 12 月 31 日,我国已上市公募 REITs 产品数量达 78 只,REITs 总市值2184.63 亿元,较 11 月底新增一只,为华夏安博仓储 REIT,总市值减少 14.22 亿元。
聚焦公募REITs月报:政策密集出台,公募REITs迎扩张。报告认为,在债市利率中枢长期下行、资产荒逻辑延续的背景下,公募 REITs 仍是较为优质的替代品种。近半年的调整也被市场普遍视为一种估值的合理回调和市场理性的回归,部分项目的分配率吸引力也随之提升,为后续如理财、保险等负债端稳定,以长久期、稳定票息为核心诉求的机构配置提供了基础。截至 2025 年 12 月 31 日,我国已上市公募 REITs 产品数量达 78 只,REITs 总市值2184.63 亿元,较 11 月底新增一只,为华夏安博仓储 REIT,总市值减少 14.22 亿元。
聚焦公募REITs月报:政策密集出台,公募REITs迎扩张。报告认为,在债市利率中枢长期下行、资产荒逻辑延续的背景下,公募 REITs 仍是较为优质的替代品种。近半年的调整也被市场普遍视为一种估值的合理回调和市场理性的回归,部分项目的分配率吸引力也随之提升,为后续如理财、保险等负债端稳定,以长久期、稳定票息为核心诉求的机构配置提供了基础。截至 2025 年 12 月 31 日,我国已上市公募 REITs 产品数量达 78 只,REITs 总市值2184.63 亿元,较 11 月底新增一只,为华夏安博仓储 REIT,总市值减少 14.22 亿元。核心数据:截至 2025 年 12 月 31 日,我国已上市公募 REITs 产品数量达 78 只,REITs 总市值2184.63 亿元,较 11 月底新增一只,为华夏安博仓储 REIT,总市值减少 14.22 亿元。
本报告由东方证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 12 页。
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适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、公募、政策、公募REITs月报等议题。