聚焦REITs月度观察:二级市场价格重返上涨通道,多只商业不动产REITs推进中。从底层资产类型来看,截至 2026 年 1 月 31 日,交通基础设施类发行规模最大,共发行 687.71 亿元,园区基础设施类 REITs 发行规模次之,为 329.33 亿元。价格走势:2026 年 1 月 1 日-2026 年 1 月 31 日(以下简称“本月”),我国已上市公募 REITs 的二级市场价格整体呈现波动上行的趋势:中证 REITs(收盘)和中证 REITs 全收益指数分别收于 809.56 和 1052.42,本月回报率分别为 3.98%和 4.22%。截至 1 月 30 日,已上市的 78 只 REITs 月内总成交额为 363.8 亿元,月内区间日均换手率均值为0.62%。
聚焦REITs月度观察:二级市场价格重返上涨通道,多只商业不动产REITs推进中。从底层资产类型来看,截至 2026 年 1 月 31 日,交通基础设施类发行规模最大,共发行 687.71 亿元,园区基础设施类 REITs 发行规模次之,为 329.33 亿元。价格走势:2026 年 1 月 1 日-2026 年 1 月 31 日(以下简称“本月”),我国已上市公募 REITs 的二级市场价格整体呈现波动上行的趋势:中证 REITs(收盘)和中证 REITs 全收益指数分别收于 809.56 和 1052.42,本月回报率分别为 3.98%和 4.22%。截至 1 月 30 日,已上市的 78 只 REITs 月内总成交额为 363.8 亿元,月内区间日均换手率均值为0.62%。
聚焦REITs月度观察:二级市场价格重返上涨通道,多只商业不动产REITs推进中。从底层资产类型来看,截至 2026 年 1 月 31 日,交通基础设施类发行规模最大,共发行 687.71 亿元,园区基础设施类 REITs 发行规模次之,为 329.33 亿元。价格走势:2026 年 1 月 1 日-2026 年 1 月 31 日(以下简称“本月”),我国已上市公募 REITs 的二级市场价格整体呈现波动上行的趋势:中证 REITs(收盘)和中证 REITs 全收益指数分别收于 809.56 和 1052.42,本月回报率分别为 3.98%和 4.22%。截至 1 月 30 日,已上市的 78 只 REITs 月内总成交额为 363.8 亿元,月内区间日均换手率均值为0.62%。核心数据:从底层资产类型来看,截至 2026 年 1 月 31 日,交通基础设施类发行规模最大,共发行 687.71 亿元,园区基础设施类 REITs 发行规模次之,为 329.33 亿元;价格走势:2026 年 1 月 1 日-2026 年 1 月 31 日(以下简称“本月”),我国已上市公募 REITs 的二级市场价格整体呈现波动上行的趋势:中证 REITs(收盘)和中证 REITs 全收益指数分别收于 809.56 和 1052.42,本月回报率分别为 3.98%和 4.22%;截至 1 月 30 日,已上市的 78 只 REITs 月内总成交额为 363.8 亿元,月内区间日均换手率均值为0.62%。
本报告由光大证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 14 页。
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适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、REITs月度观察等议题。