聚焦REITs系列报告:数据中心板块领涨,商业不动产REITs审核反馈。其中,2026/1/19-1/25 REITs 全市场单周成交额为 38.95 亿元,单周成交额为 2025M3 以来最高,但进入 1 月中下旬,受春节假日临近影响,REITs 全市场周度成交额和换手率均有显著下行,其中春节前一周(2026/2/9-2/13)REITs 全市场周度换手率仅0.33%,为 2026M1-2 周度最低水平。投资建议:中证 REITs 全收益指数于 2026M2 震荡回调,未来市场对于 REITs 的交易或将更加明显地演绎底层资产质量分化的逻辑,例如市场对于受 AI 算力需求支撑的数据中心 REITs 板块或仍有意愿给予估值溢价,对于基本面持续承压的园区类项目短期内或较难看到估值改善。
聚焦REITs系列报告:数据中心板块领涨,商业不动产REITs审核反馈。其中,2026/1/19-1/25 REITs 全市场单周成交额为 38.95 亿元,单周成交额为 2025M3 以来最高,但进入 1 月中下旬,受春节假日临近影响,REITs 全市场周度成交额和换手率均有显著下行,其中春节前一周(2026/2/9-2/13)REITs 全市场周度换手率仅0.33%,为 2026M1-2 周度最低水平。投资建议:中证 REITs 全收益指数于 2026M2 震荡回调,未来市场对于 REITs 的交易或将更加明显地演绎底层资产质量分化的逻辑,例如市场对于受 AI 算力需求支撑的数据中心 REITs 板块或仍有意愿给予估值溢价,对于基本面持续承压的园区类项目短期内或较难看到估值改善。
聚焦REITs系列报告:数据中心板块领涨,商业不动产REITs审核反馈。其中,2026/1/19-1/25 REITs 全市场单周成交额为 38.95 亿元,单周成交额为 2025M3 以来最高,但进入 1 月中下旬,受春节假日临近影响,REITs 全市场周度成交额和换手率均有显著下行,其中春节前一周(2026/2/9-2/13)REITs 全市场周度换手率仅0.33%,为 2026M1-2 周度最低水平。投资建议:中证 REITs 全收益指数于 2026M2 震荡回调,未来市场对于 REITs 的交易或将更加明显地演绎底层资产质量分化的逻辑,例如市场对于受 AI 算力需求支撑的数据中心 REITs 板块或仍有意愿给予估值溢价,对于基本面持续承压的园区类项目短期内或较难看到估值改善。核心数据:其中,2026/1/19-1/25 REITs 全市场单周成交额为 38.95 亿元,单周成交额为 2025M3 以来最高,但进入 1 月中下旬,受春节假日临近影响,REITs 全市场周度成交额和换手率均有显著下行,其中春节前一周(2026/2/9-2/13)REITs 全市场周度换手率仅0.33%,为 2026M1-2 周度最低水平;从不同板块的 REITs 项目收盘价来看,平均跌幅排序方面,水利基础设施-4.29%、园区。
本报告由华源证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 10 页。
本报告为付费报告,可在资料宝站内下单后获取完整内容。
适合战略规划、产品经理、行业研究员等读者参考。
重点分析了REITs、数据中心、REITs系列报告等议题。