聚焦房地产行业26年4月REITs月报:商业不动产REITs发行在即,行情渐止跌。月末流通盘市值达 1249.84 亿元,环比下降 0.94%。跌幅最高的为高速公路,跌幅为 1.16%,环比收窄0.20pct;其次为产业园区、新能源与物流设施,跌幅分别为 1.12%、0.44%与 0.43%;保租房基本与上月持平。根据 Wind 数据,截至 2026 年 4 月 30 日,中国 C-REITs 市场(不含香港,下同)总规模达 2245.54 亿元,环比上升 32.17 亿元,增幅 1.45%;其中 3 月末已上市的 REITs(可比存续项目)在截止 4 月末的总市值为2183.18 亿元,环比下降 1.36%。
聚焦房地产行业26年4月REITs月报:商业不动产REITs发行在即,行情渐止跌。月末流通盘市值达 1249.84 亿元,环比下降 0.94%。跌幅最高的为高速公路,跌幅为 1.16%,环比收窄0.20pct;其次为产业园区、新能源与物流设施,跌幅分别为 1.12%、0.44%与 0.43%;保租房基本与上月持平。根据 Wind 数据,截至 2026 年 4 月 30 日,中国 C-REITs 市场(不含香港,下同)总规模达 2245.54 亿元,环比上升 32.17 亿元,增幅 1.45%;其中 3 月末已上市的 REITs(可比存续项目)在截止 4 月末的总市值为2183.18 亿元,环比下降 1.36%。
聚焦房地产行业26年4月REITs月报:商业不动产REITs发行在即,行情渐止跌。月末流通盘市值达 1249.84 亿元,环比下降 0.94%。跌幅最高的为高速公路,跌幅为 1.16%,环比收窄0.20pct;其次为产业园区、新能源与物流设施,跌幅分别为 1.12%、0.44%与 0.43%;保租房基本与上月持平。根据 Wind 数据,截至 2026 年 4 月 30 日,中国 C-REITs 市场(不含香港,下同)总规模达 2245.54 亿元,环比上升 32.17 亿元,增幅 1.45%;其中 3 月末已上市的 REITs(可比存续项目)在截止 4 月末的总市值为2183.18 亿元,环比下降 1.36%。核心数据:月末流通盘市值达 1249.84 亿元,环比下降 0.94%;跌幅最高的为高速公路,跌幅为 1.16%,环比收窄0.20pct;其次为产业园区、新能源与物流设施,跌幅分别为 1.12%、0.44%与 0.43%。
本报告由广发证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 30 页。
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重点分析了REITs、房地产、市场规模、政策等议题。