聚焦房地产行业26年上半年REITs市场总结:上半年发行提速,优质REITs展现出更强的抗周期性。亿元,较 25H1 增长 234%,一共 11 单项目完成上市,规模合计 353.6 亿元,较 25H1 增长 120%。中交高速 REIT、招商高速 REIT、东方隧道 REIT 和江苏交控 REIT 涨幅分别为 15%、13%、8%和 5%,上半年累计通行费同比均高于 10%。截止 6 月末,C-REITs 市场分派率为 6.04%,较 5 月末上升0.02pct,历史分位数 67.56%;C-REITs 市场分派率同 30 年期国债收益率的差额为 3.81pct,较 5 月末下降 0.01pct,历史分位 61.72%。
聚焦房地产行业26年上半年REITs市场总结:上半年发行提速,优质REITs展现出更强的抗周期性。亿元,较 25H1 增长 234%,一共 11 单项目完成上市,规模合计 353.6 亿元,较 25H1 增长 120%。中交高速 REIT、招商高速 REIT、东方隧道 REIT 和江苏交控 REIT 涨幅分别为 15%、13%、8%和 5%,上半年累计通行费同比均高于 10%。截止 6 月末,C-REITs 市场分派率为 6.04%,较 5 月末上升0.02pct,历史分位数 67.56%;C-REITs 市场分派率同 30 年期国债收益率的差额为 3.81pct,较 5 月末下降 0.01pct,历史分位 61.72%。
聚焦房地产行业26年上半年REITs市场总结:上半年发行提速,优质REITs展现出更强的抗周期性。亿元,较 25H1 增长 234%,一共 11 单项目完成上市,规模合计 353.6 亿元,较 25H1 增长 120%。中交高速 REIT、招商高速 REIT、东方隧道 REIT 和江苏交控 REIT 涨幅分别为 15%、13%、8%和 5%,上半年累计通行费同比均高于 10%。截止 6 月末,C-REITs 市场分派率为 6.04%,较 5 月末上升0.02pct,历史分位数 67.56%;C-REITs 市场分派率同 30 年期国债收益率的差额为 3.81pct,较 5 月末下降 0.01pct,历史分位 61.72%。核心数据:亿元,较 25H1 增长 234%,一共 11 单项目完成上市,规模合计 353.6 亿元,较 25H1 增长 120%;中交高速 REIT、招商高速 REIT、东方隧道 REIT 和江苏交控 REIT 涨幅分别为 15%、13%、8%和 5%,上半年累计通行费同比均高于 10%;截止 6 月末,C-REITs 市场分派率为 6.04%,较 5 月末上升0.02pct,历史分位数 67.56%。
本报告由广发证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了REITs、房地产、ETF、政策等议题。