巴克莱2019年美国REITs展望｜评级上调至Positive，预期总回报10%

报告摘要

美国REITs在经历四年跑输大盘后，巴克莱于2019年2月发布前瞻报告，将板块评级从Neutral上调至Positive。尽管市场波动，报告认为REITs的防御性、稳定的盈利增长和当前收益率（含3.6%股息率）具有长期吸引力，预期覆盖标的平均总回报12.1%。核心亮点：1）市场过度担忧利率和资产估值，REITs基本面仍有支撑；2）个股选择至关重要，OW组合预期回报更高；3）即便标普盈利预期下降，REITs盈利或出现正向拐点。适合REITs投资者、房地产分析师、基金经理及机构投资者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 2019年展望
2. 评级调整理由
3. 市场表现回顾
4. 板块与个股选择
5. 估值与回报分析
6. 风险提示