2018年Q4美国按揭REITs盈利预览｜瑞信行业报告｜账面价值下降与Q1利好

报告摘要

瑞信发布2018年Q4美国按揭REITs盈利预览报告，预计账面价值普遍下降，但2019年1月市场反弹（板块平均上涨8%）部分缓解影响。报告覆盖14只mREITs，调高住宅mREITs目标价1%，下调Anworth Mortgage（ANH）至跑输大市（目标价$4，折价18%），并维持对NRZ、PMT（住宅）和STWD（商业）的精选推荐。内容涵盖评级调整、目标价变动、美联储加息时点推迟分析。适合机构投资者、房地产金融分析师、基金经理及REITs策略研究人员参考，提供专业估值与风险判断依据。

📋 核心要点(部分)

1. 行业展望
2. 评级调整
3. 目标价调整
4. 盈利预测
5. 投资建议