2019房地产REITs市场发展正面因素分析｜中信证券专题报告

报告摘要

本报告由中信证券发布，系统分析2019年REITs市场发展的诸多正面因素。利率下降与信用利差收窄为REITs需求培育提供催化剂，资产增值预期下降则扩大优质资产供给。报告指出，核心城市商办物业大宗交易频发，机构投资者关注度提升；租售并举与农村土地改革为REITs提供历史机遇。推荐关注具备丰富底层资产的招商蛇口、万科A及房地产基金管理公司光大嘉宝。适合房地产投资者、REITs从业者、机构投资者、地产分析师及政策制定者阅读，把握市场趋势与投资机会。

📋 核心要点(部分)

1. 有利于REITs市场发展的正面因素不断累积
2. 利率下降信用利差下降投资者预期收益率降低
3. 资产增值预期下降提升开发企业出表资产决心
4. 丰富的不动产类别有利于REITs市场发展
5. 参考海外REITs市场REITs投资不能离开产业研究
6. 看好具备丰富底层资产的公司
7. 看好房地产基金管理公司的投资机会