2018年写字楼市场新增供给出现拐点，全国竣工面积同比回落3.1%，短期需求触底回升。本报告提出“区域似水、利率如风、管理为帆”的核心框架，指出粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核心都市写字楼供求更趋健康；利率下行推动租金回报率吸引力上升，REITs改革渐近有望触发价值重估；主动资产管理能力成为企业领先的关键。同时，上海大宗交易超1050亿元、北京超560亿元，整售活跃暗示市场成熟度提升。适合地产投资者、开发商、资产管理机构及行业研究员深入研读。
2018年写字楼市场新增供给出现拐点，全国竣工面积同比回落3.1%，短期需求触底回升。本报告提出“区域似水、利率如风、管理为帆”的核心框架，指出粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核心都市写字楼供求更趋健康；利率下行推动租金回报率吸引力上升，REITs改革渐近有望触发价值重估；主动资产管理能力成为企业领先的关键。同时，上海大宗交易超1050亿元、北京超560亿元，整售活跃暗示市场成熟度提升。适合地产投资者、开发商、资产管理机构及行业研究员深入研读。
2018年写字楼市场新增供给出现拐点，全国竣工面积同比回落3.1%，短期需求触底回升。本报告提出“区域似水、利率如风、管理为帆”的核心框架，指出粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核心都市写字楼供求更趋健康；利率下行推动租金回报率吸引力上升，REITs改革渐近有望触发价值重估；主动资产管理能力成为企业领先的关键。同时，上海大宗交易超1050亿元、北京超560亿元，整售活跃暗示市场成熟度提升。适合地产投资者、开发商、资产管理机构及行业研究员深入研读。核心数据:全国写字楼竣工面积同比回落3.1%;上海大宗交易超1050亿元;北京大宗交易超560亿元。
本报告由中信证券发布,发布于 2019 年。
覆盖 2019 年,全文约 27。
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适合地产投资者、开发商、资产管理公司、行业研究员等读者参考。
重点分析了房地产、REITs、商务地产、利率下行等议题。