2019房地产公募REITs研究报告｜正本清源元年开启｜华泰证券深度研究

报告摘要

2018年末全球REITs总市值超2万亿美元，我国公募REITs出台条件逐渐成熟，2019年试点有望先行。本报告由华泰证券发布，深度解析REITs四大核心特点：底层资产成熟、租金为主收入、强制分红、税收中性。梳理我国资产证券化推进成效与障碍，指出租金收益率偏低是实质性障碍。报告预测长租公寓和基础设施为试点突破口，公募基金+ABS模式推进可能性最大。适合房地产投资者、金融机构、政策研究者、REITs从业者及关注不动产投资的人群阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 缘起美国，具备四大核心特点
2. 什么是REITs
3. REITs的四大核心特点
4. 我国资产证券化推进有成效但也存在障碍
5. 公募REITs推进试点先行期待正本清源