2019年中国REITs科普报告｜标准REITs定义、特点与投资意义-天风证券

报告摘要

报告由天风证券发布，深入解析标准REITs（房地产投资信托基金）的定义、特征及投资价值。核心亮点：1）标准REITs为上市公募权益型，流动性强、风险低、收益率高，年化收益率达12.12%，月股息率1.13%；2）全球REITs市场总市值约2万亿美元，起源于美国，现于37个国家地区推行；3）对比私募抵押型REITs，权益型REITs拥有不动产产权，收益来自租金与增值；4）REITs将成继现金、股票、债券后的第四大类金融资产，利好居民投资、盘活存量资产。适合投资者、金融从业者、地产行业分析师、政策研究者及资产配置人士阅读。

📋 核心要点(部分)

1. REITs基本定义
2. REITs全球发展历程
3. REITs分类（权益型/抵押型/混合型、公募/私募、公司制/信托制）
4. REITs特点（流动性、独立性、风险性、收益率）
5. REITs推出意义（居民、金融业、房地产业）
6. 投资建议