新加坡SREITs行业报告｜瑞银2019：寻求增长、等待指数事件、防御性布局

报告摘要

瑞银报告显示，新加坡SREITs年初至今上涨11%，跑赢STI指数4个百分点，但收益率价差已压缩至357bps的-1标准差历史低位。报告认为，防御性中盘股（零售与工业）兼具增长与收益，升级Mapletree Industrial至买入；周期性板块（办公与酒店）仍受增长放缓影响。基于估值和风险收益比，建议转向开发商，首选凯德集团。核心主题：寻求收购增长、等待指数纳入事件、防御性滞后股中避险。UBS Evidence Lab消费者调查显示58%认为电商不影响购物中心访问频率，零售业主有望复苏。适合房地产投资者、基金经理、分析师及SREITs关注者。

📋 核心要点(部分)

1. Seek growth, Wait for Index events, Hide in Defensive laggards
2. Retail and Industrial– regaining its footing