2019亚太房地产策略：REITs受宠但开发商估值更具支撑力｜瑞银

报告摘要

2019年亚太房地产股表现强劲，年初至今上涨13.5%，跑赢大盘6.6%。瑞银最新报告深入剖析三大投资主题：零售物业价格与基本面分化，看好香港零售优于澳大利亚；办公物业成为新加坡、澳大利亚、日本共识交易，偏好新加坡；行业演变推动中国/菲律宾REIT市场建立、日本开发商治理改善及并购活跃。报告提出区域级Alpha策略：新加坡和日本偏好开发商而非REITs，澳大利亚持续关注mom（动量策略）。适合房地产投资者、基金经理、REITs分析师、开发商高管及行业研究员，助您把握亚太房地产结构性机会。

📋 核心要点(部分)

1. 零售：价格表现与基本面分化
2. 办公物业：共识交易
3. 房地产行业演变
4. 区域Alpha ideas