麦格理2020澳大利亚上市房地产REIT防御策略报告：杠杆率28%及EPS升级分析

报告摘要

报告指出澳大利亚REIT杠杆率仅28%（远低于GFC时的42%），FY20 EPS预期上调80bps，76%收益来自合同租金，30%债务到期在3年内，提供防御性支撑。1H20 EPS超预期1.9%，办公和住宅物业意外向好，零售疲软。若疫情短期恢复，成长型REIT受青睐；否则防御型REIT领先。

📋 核心要点(部分)

1. 关键要点
2. 杠杆率分析
3. EPS表现
4. 流动性风险