公募基建REITS起航：机遇挑战并存，海通证券深度分析

报告摘要

2020年5月，证监会、发改委联合发布基础设施REITs试点通知，公募基建REITS正式起航。本报告详细分析了政策要点、市场发展历程及出台背景，指出基建行业进入存量时代，REITs可盘活百万亿级存量资产，缓解地方政府债务压力。截至2020年5月，类REITs已发行72单，金额1431亿元，但基础设施项目仅3单。报告以鹏华前海万科REITs为例，解析产品结构与投资机会。

📋 核心要点(部分)

1. 投资要点
2. 我国REITs市场发展
3. 基建REITs出台背景