类REITs基础资产估值方法｜中债资信ABS国际评级方法研究

本报告由中债资信ABS团队撰写，深入解析类REITs基础资产估值方法，借鉴国际评级机构CMBS评估经验，探讨我国适用性。核心内容包括：类REITs与标准REITs、CMBS的区分；国际评级机构对商业地产抵押贷款支持证券的资产评估框架；以及该方法在国内市场的适配性分析。适合资产证券化从业者、REITs投资者、金融研究员、风险管理师及政策制定者阅读，帮助理解类REITs估值逻辑与国际实践差异。核心数据:类REITs与标准REITs在税负;运营方式等存在差异;CMBS以商业地产未来租金收入为支持。

本报告由中债资信发布,发布于 2017 年。

覆盖 2017 年,全文约 25。

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适合资产证券化从业者、REITs投资者、金融研究员、风险管理师等读者参考。

重点分析了金融投资、REITs、中债资信、ABS等议题。